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广东首套房贷政策未变 公积金强制保险费年内取消_东莞时间网

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昨日有消息传兴业和浦发放松对首套房贷的认定标准;兴业回应称,小我住房按揭准入和信贷政策未调剂,相关传闻不实继四大行被传将放松首套房贷后,昨日有消息指出兴业和浦发也开始放松了对首套房贷的认定标准,称只要房贷还清即算首套房。但截至记者发稿时,包括工农中建四大行在内的四大行广东分行机构均向羊城晚报记者答复称,今朝广东地区的住房按揭贷款政策没有进行调剂,也没有收到总行的通知。兴业银行总行则答复称,截至今朝,兴业银行小我住房按揭营业的客户准入前提和信贷政策未进行调剂,有关报道失实。广东地区房贷政策未见调剂广州首套房贷仍上浮5%起昨日,有消息称兴业银行、浦发银行已率先给首套房“松绑”,称“假如之前买过房,且还清贷款,再买房就算是首套房,而兴业首套房贷利率还有9.5折”。不过截至记者昨日发稿时,浦发官方并没有对此进行表态;广东地区的浦发银行相关人员则表示暂未收到总行的通知。兴业银行则在晚间宣布消息称,截至今朝,兴业银行小我住房按揭贷款营业的客户准入前提和信贷政策未进行调剂。有关报道失实。21日晚间,有消息在网上疯传:四大行将会宣布新的首套房贷政策。不过昨日记者从工农中建四大行的广东分行相关部门懂得到,均未收到来自总行的通知,“今朝我行的房贷政策并未发生变更”。工行表示,卖力贯彻国家有关房地产市场成长的政策导向,一向以来积极支持小我住房和房地产开辟的合理信贷需求。该行正密切关注房地产市场的变更和相关政策的调剂,并将及时做好相关信贷政策的衔接,赓续完善响应的金融办事。建行表示,住房信贷政策的起点是支持自住、抑制投资投契,具体履行时应从实际出发,斟酌合理需求,建议将完善差别化住房政策提上日程,进一步明确和规范首套房贷支持的范围、前提和标准,切实知足居民家庭购买自住和改良型住房的贷款要求。中行总行答复称,今朝该行保持稳定的小我住房贷款授信政策。但字里行间并未泄漏出有政策的变更。昨日,记者向广州市内几家银行的网点和个贷人员求证,也得知今朝没有收到新的关于小我住房按揭方面的新通知,仍然是“认房又认贷”。同时首套房的首付依然为三成,二套房的首付依然为七成,上浮10%起。首套房的利率方面,首套房贷除汇丰、恒生有利率优惠外,包括四大行在内的多家银行仍为上浮2%到5%,个中首套房贷上浮5%依旧是主流。央行早已喊话似知足首套房需求未来首套房贷利率优惠或能再现不过虽然首套房贷的利率依然难见基准或者下浮,然则包括农行、交行在内的数家银行的工作人员均表示,今朝房贷的解决速度较岁首年月已有提速,“也许最快一个月就可以放款”。虽然包括四大行、浦发和兴业均没有证实自己的首套房的认定标准发生变更,然则央行要求各家商业银行知足首套房贷的新闻却似有迹可循。是以,此次传闻如斯密集,也有业内人士认为,不消除央行提进步行吹风的可能。今年以来首套房的贷款难、利率高的现象曾引起过央行的关注。早在今年的5月中旬,央行就召集15家银行的负责人进行座谈,要求各家银行需“优先知足居民家庭首次购买自住通俗商品住房的贷款需求”,同时还要求各家银行合理确定首套房贷款利率水平。这一行为被业内称为央行的一次“窗口指导”。彼时,对于央行的此次座谈效果,市场就曾反应不一。有分析人士曾担忧喊话效果不佳,因为因为房地产市场风险增大以及商业银行自身的逐利性,让银行对于房贷营业并不积极,“需要由更为具体的消息落地”。昨日,有接近央行的人士向羊城晚报记者表示,央行比来确其实谋划首套房贷利率放松的工作,但具体消息要等央行发文才能明确。某国有大行的信贷部人士则分析称,央行谋划首套房利率优惠的工作无独有偶,可能会出具体的“招数”,愿望各家银行能够知足刚需和自助的要求,“未来首套房的利率优惠可能‘重出江湖’”。然则对于近日来一向传闻的首套房认定的标准放松,有银行人士则向羊城晚报记者泄漏,商业银行已经是全部房贷利率的末尾,暂时没有据说各家银行有权限对于首套房认定的标准自行认定,“首套房和二套房的认定标准应该是住建部会同国民银行和银监会合营发文”。  制图/何奔住建部7月已明令禁止公积金强制保险,但广州、惠州、梅州仍在实施。昨日,省住建厅做客民声热线,明确表态:公积金强制保险费年内取消住建部7月已明令禁止公积金强制保险和担保,但广州、惠州、梅州仍在实施。昨日“广东民声热线”上,参加该节目的行评团及观察团成员几回再三追问下,终于有了一个取消公积金贷款强制买保险的时间表:梅州、惠州市下个月取消,广州市计划今年事尾取消。民声热线查询拜访:强制保险转为强制担保昨日是省住房和城乡扶植厅第二期上线“广东民声热线”节目。比来月月被“秒杀”的公积金贷款是房市中绕不开的话题,公积金贷款已僧多粥少,偏偏还有一些并非需要却一向被默许的强制行为。广东民声热线查询拜访发明,全省21个地市中,18个城市解决公积金贷款不再强制买保险,但广州、惠州、梅州,却仍要求强制保险或担保。7月中旬,国家住建部发出通知,将在全国开展公积金办事专项督查,要求降低中心费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。实际上,在广东的大多半城市,购买保险并不是解决公积金贷款的需要前提。记者查询了全省各地的公积金贷款治理办法、干事指南,并一一进行了电话咨询确认,结果发明,深圳、佛山、中山、肇庆等14个城市公积金贷款不需要买保险,而云浮、河源、阳江、江门4个城市是否购买保险由贷款人自愿选择。直到今年,《广州住房公积金小我购房贷款实施办法》两度公开收罗意见,傍边仍然明确要求必须选择担保或者保险。今朝,广东只有广州、惠州、梅州三个城市强制要求购买房贷险。值得一提的是,查询拜访发明,广州公积金治理中间正慢慢把强制保险转为强制担保。广东民声热线记者以市民身份致电中国银行增城支行咨询公积金贷款营业,对方明确说,现在不用买房贷险,然则要做担保。其后,记者致电广州住房置业担保中间增城干事处,工作人员证实了银行方面的说法。保险变成了担保,意味着贷款人要支付更高的费用。以50万贷款20年来算,担保费比保险多出一千多。有银行客服经理指出,强制保险改为强制担保目的很明显,因为保险费用是由外面的保险公司收取,而担保费用则由公积金治理中间直接治理的置业担保中间收,置业担保中间营业肯定会是以增长不少。今年1月至7月,广州公积金贷款发放140多亿元,按每笔50万元计算,就有28000笔贷款,每笔贷款收取担保费按3000元算,这里就有8400万的费用。公积金中间回应:必须防备贷款风险对于媒体的暗访查询拜访,省住建厅住房公积金监管处处长余云枢坦承,所反应的情况确实存在。对此,广州市住房公积金中间房贷部一位负责人在连线访问时回应称,公积金中间跟商业银行的性质不一样,必须采取办法防备贷款风险,确保每一笔贷款的收受接收。“我们有指定三家保险公司可供贷款人自由选择,主如果防止保险公司乱收费。”对于广州公积金治理中间正慢慢把强制保险转为强制担保,涉嫌应用行政垄断为其直接治理的置业担保中间输送更多的担保营业的质疑,广州市住房公积金中间解释称,采取担保中间担保的方法就是当借钱人发生有过期情况时由担保人垫付这一笔钱,然后再向借钱人催讨。至于为何不交由成熟的市场做这项营业,而要政府来做,是由治理委员会决定的。省住建厅表态:保险担保都要取消“请问住房公积金是小我的钱照样你们的钱?”出席民声热线的特约观察团成员——广东省政府参事王则楚步步紧逼地追问广州市公积金治理中间。“是小我的钱”,公积金治理中间回应称,“我们只是选择有天资的担保公司来做。”“住房公积金贷款现在已经到了‘秒杀’的地步,人人对于住房公积金是小我的钱不是公家的钱这一件工作怎么熟悉?如何让公积金小我的所有权能够获得落实,这是我们在改革开放前沿的广东需要往前推的。”王则楚将问题抛给了住建厅:“省里的同志认为广州的做法是违规照样不违规?要纠正照样不纠正?”省住建厅副厅长杜挺表示,按照扶植部文件的精神,为了降低中心的成本,无论是保险或者是担保,都要取消。“我们接下来会督促落实。”余云枢泄漏,这两天已经跟还没有取消保险的城市进行了研究,梅州市表示下个月取消,惠州市计划鄙人个月取消,广州市计划今年事尾取消。完善差别化房贷或从地方试点四大银行回应“放松房贷”传闻,新华社载文呼吁“完善差别化房贷政策”昨日,多家大银行对房贷政策的回应“千呼万唤始出来”,表示依旧积极支持小我住房和房地产开辟的合理信贷需求。中国扶植银行相关人士昨日在接收新华社记者专访时表示,建议完善差别化住房信贷政策,尤其是首套房认定标准。大行建议调剂房贷政策22日,有媒体报道,央行召集各大行开会泄漏了放松房贷的设法主意,四大行或将放松首套房认定。消息一出就激发了市场的广泛关注。截至记者发稿时,央行还未回应此事,但多家商业银行对此事有所表态。“现在房贷政策主如果针对前几年房价持续高涨,泡沫赓续的情况,带有一定的行政色彩。”交通银行首席经济学家连平认为,今朝房地产市场的供求关系已经发生明显变更,库存增多,需求存在,但因为各类限制办法难以充分释放。假如持续保持原有政策是不合适的,需要顺应市场变更,进行合理的调剂。被“误伤”的刚需首套房可按基准利率履行,有的甚至可以享受优惠;但二套房贷不仅需要首付6成,利率最低为基准利率的1.1倍。是以,首套房的认定标准对于“刚需”购房者来说,意义重大。据懂得,7月份建行组织全国31家分行参加住房营业专题研究班,对房地产的市场形势进行研讨,多家分行相关人员均对“认房又认贷”所带来的问题有所共鸣。中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚认为,房贷松绑应该是大势所趋。前几年为了抑制楼市泡沫,出台了很多限制性办法,信贷政策异常严格,比如对首套房“认房又认贷”等,在抑制投契的同时,也“误伤”了不少有刚性需求的购房者。房贷政策正待完善今朝,国内二线省会城市几乎全部取消限购,仅北京、上海、广州、深圳等一线城市和珠海、三亚等两个旅游城市还未取消限购。而部分地区已现放松首套房贷款界定的端倪。福建已出台规定,“购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定。” 据农行的内部人士泄漏,“对于完善差别化住房信贷政策,总行不会采取一刀切的方法,可能会从地方上试点。”对此曾刚认为,房地产市场区域性本身很强,不合地方的市场有分化,让银行和地方政府结合当地情况,采取合理的放贷政策是准确的。“近几年来我国对房地产市场的治理比较复杂,对房贷的慢慢松绑应该是回归到正常状态,支持有改良型住房需求的人群,对部分群众是利好。”“住房消费是居民消费的重要组成部分,同时可以拉动很多相关家当的成长。”连平认为,房贷政策松绑着眼于惠民生,住房需求与民生互相关注,同时有助于调结构,促消费。连平建议,购房者的融资成本有进一步降低的空间,尤其是对首套房可以适度下调利率。“在首套房的认定上,假如新买的房是购房人的独一一套住房,不应该算作二套房。在原则上,应该是强调支持自住型住房,只要没有投资、投契的意味,都应该给予支持。”建行相关负责人建议,应将完善差别化住房政策提上日程,进一步明确和规范首套房贷支持的范围、前提和标准,切实知足居民家庭购买自住和改良型住房的贷款要求。四大银行回应放松首套房贷传闻工行:密切关注房地产市场的变更和相关政策的调剂,及时做好相关信贷政策的衔接,赓续完善响应的金融办事。建行:建议将完善差别化住房政策提上日程,进一步明确和规范首套房贷支持的范围、前提和标准。农行:完善差别化住房信贷政策,可能会从地方上试点。中行:持续保持稳定的小我住房贷款授信政策。 负责编辑:杨艳玉 分享到:QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信 关键词: 楚博仁 上一篇: 广东拟规定:看到台风等预警旌旗灯号即可停课 下一篇: 英语高考改革 减负照样加压? 点赞 0 发长微博 版权声明: ? 凡注明“东莞时间网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和法度模范等作品,版权均属东莞报业传媒集团所有。未经本网授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。 ? 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与时间网联系,本网将迅速给您回应并做处理。 邮箱: (请将#调换成@) 处理时间:9:00—17:00 每日推荐 河北永清4.3级地震原震区发生更大地震可能不大 “不打烊”不等于“全配送” 快递若何保障春节网购 将再创历史新高!2018长征系列运载火箭三大看点 一旅行社老板卷款跑路 至少300余人旅游行程受阻 医生:像同伙圈热文中的重症患者,每个流感季都邑有 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